Actualmente, las compañías inmobiliarias están presentando una gama más amplia y llamativa de opciones para abonar el pago inicial o pie, posibilidades que antes no solían ser comunes.

Entre estas alternativas se incluyen el pago fraccionado en cuotas, la posibilidad de obtener financiamiento para el pago inicial y la opción de bonificación en el pie, todo directamente con la misma inmobiliaria, permitiendo, en ciertos casos, hasta 36 cuotas sin intereses, o con financiamiento directo de la inmobiliaria hasta 60 cuotas sin interés.

Eso sí, para los proyectos de entrega posterior, suele ser más común pagar en un mayor número de cuotas directamente a la inmobiliaria, lo que se relaciona con la "capacidad de ahorro" del inversionista.

Por otro lado, para los proyectos de entrega inmediata, es más recurrente encontrar promociones que permitan pagar con tarjeta de crédito o también mediante financiamiento directo de la inmobiliaria, para cubrir un porcentaje no incluido en el crédito hipotecario, lo que se ha venido dando a causa de la necesidad de ir liquidando el inventario disponible.

Para el especialista, estos beneficios deben ser aprovechados, ya que con la opción de pago del pie en cuotas sin intereses, se maximiza aún más el rendimiento de la inversión.

Esto se debe a que el costo del "crédito" para el comprador es prácticamente nulo, sobre todo cuando las tasas a corto plazo se mantienen elevadas. Pero, por lo general, lo más atractivo ha sido los arriendos con opción de pie, donde las inmobiliarias entregan la opción de que las personas arrienden 24 meses, para que luego puedan entregar el arriendo de ese período como abono al pie total.

martes , 19 de marzo de , Estrategia On line jueves , 11 de enero de , En comparación con el mercado de valores, que es una inversión de alta inestabilidad, los bienes inmuebles no son propensos a las frecuentes oscilaciones del mercado ni a la inflación.

Las propiedades no cambian de precio de forma inmediata en función de las aportaciones de capital o de la inestabilidad política, lo que las convierte en una inversión segura y estable a largo plazo. Aunque la mayoría de las personas temen a la inflación, los inversionistas inmobiliarios no tienen por qué hacerlo.

Las propiedades rara vez sufren sus efectos, lo cual es uno de los beneficios más significativos de invertir en bienes raíces en los mercados actuales. Por lo general, los inmuebles, en lugar de sufrir un impacto negativo, se revalorizan con la inflación. Como inversor inmobiliario, los aumentos de tus gastos serán relativos a los aumentos del valor de la propiedad y de los ingresos.

Si eres arrendador, puedes mantener o incluso aumentar tu flujo de caja en función de la inflación modificando lo que cobras por el alquiler. Para ello, cuando llegue el momento de incrementar el precio de la renta a tus inquilinos, asegúrate de estar al tanto de las leyes y reglamentos, de avisar con la antelación apropiada y de redactar por escrito una carta al respecto que sea profesional pero directa.

Te puede interesar: 8 tips para invertir en bienes raíces. Cuando inviertes en inmuebles, consigues generar ingresos pasivos. Como ya se ha mencionado, el valor de las propiedades se revaloriza de forma natural, incluso si no se realizan cambios en ellas.

Los inmuebles destinados al alquiler generan un ingreso mensual regular para los propietarios, independientemente de que estos pasen horas trabajando en él o vivan en un distrito o ciudad diferente.

La posibilidad de ganar dinero sin dedicar una cantidad de tiempo determinada a tu inversión inmobiliaria te proporciona una gran flexibilidad como inversionista.

Sin embargo, esto no significa que las propiedades generen ingresos de forma automática sin que el inversor realice nada en absoluto. Se necesita tiempo y esfuerzo para encontrar y evaluar un inmueble de inversión, obtener financiación, preparar o mantener la propiedad, promocionar el anuncio del alquiler y encargarse de los inquilinos.

Invertir en bienes raíces puede implicar varias cosas: desde la compra de una propiedad unifamiliar hasta la adquisición de un terreno o el alquiler de un inmueble comercial.

El tipo de inversión inmobiliaria adecuada dependerá de tus posibilidades financieras, tus objetivos económicos y tu estilo de vida. Como inversionista inmobiliario, estarás a cargo de los tipos de propiedades e inversiones que adquieras y de cómo generes dinero.

Esta flexibilidad es una de las ventajas del sector inmobiliario que resulta muy atractiva para muchas personas. A continuación, te presentamos algunos tipos de propiedades que puedes adquirir para invertir:. Independientemente de cómo empieces a invertir en propiedades , es importante crear un plan de negocio.

Un edificio de apartamentos situado cerca del transporte público podría ver un salto más rápido en el valor que uno que está a varias millas de la estación del tren más cercana. Si no quieres recibir llamadas tarde en la noche de inquilinos quejándose de que el horno no está funcionando o de que hay filtraciones en el techo, tendrás que pagar un servicio de administración de propiedades.

Estos servicios se encargan del trabajo diario de mantenimiento y operación de las propiedades. También envían técnicos en reparación a las propiedades que necesitan mantenimiento de emergencia. Propiedades comerciales Puedes ganar dinero comprando e invirtiendo en propiedades comerciales prácticamente de la misma manera en que ganas dinero invirtiendo en bienes raíces residenciales: Primero compras una propiedad.

Después les cobras el alquiler mensual a los inquilinos. Si el valor de la propiedad sube, puedes vender el local comercial y tener una ganancia grande. Hay muchos tipos de propiedades comerciales en los que puedes invertir.

Puedes comprar un edificio de oficinas y cobrarles a las compañías por alquilar un espacio en ese edificio. Puedes comprar centros comerciales pequeños y otros locales comerciales y cobrar un alquiler mensual a los dueños de los negocios.

Incluso puedes comprar un almacén y cobrar un alquiler a empresas fabricantes o minoristas que necesiten almacenar sus productos. Los riesgos son los mismos que cuando inviertes en bienes raíces residenciales: nunca hay garantía de que tus propiedades comerciales subirán de valor, y es por eso que es importante investigar las propiedades y las comunidades en las que están.

También es posible que tengas dificultades para encontrar suficientes inquilinos para llenar ese edificio de oficinas o centro comercial que compraste. Remodelación de casas Los inversionistas que quieren ganar dinero rápido suelen recurrir a la remodelación de casas.

Esto es cuando compras una casa a un precio bajo, la remodelas rápido y luego la vendes para obtener una ganancia rápida. La clave, por supuesto, es comprar la casa adecuada.

No te interesan los alquileres mensuales cuando remodelas una casa. En cambio, necesitas comprar una casa al precio más bajo posible si quieres tener una buena ganancia cuando vendas. De nuevo, la investigación es clave.

Quieres encontrar una casa en un barrio atractivo, uno que atraiga a bastantes compradores. Y debes asegurarte de que las reparaciones que la casa necesita no sean tan costosas que absorban cualquier posible beneficio. Si eres lo suficientemente hábil como para hacer las renovaciones tú mismo, mejorarás considerablemente tus posibilidades de obtener ganancias sólidas con la remodelación de casas.

Solicita en línea para obtener recomendaciones de expertos y para ver lo que puedes ser aprobado. Aunque invertir en bienes raíces conlleva riesgos potenciales y debes investigar, también puede aportar una gran cantidad de dinero a tu cuenta bancaria.

Estos son algunos de los motivos más importantes para invertir en bienes raíces. Solo recuerda: La apreciación y el flujo de efectivo no están garantizados. Debes investigar las propiedades y los barrios para aumentar tu probabilidad de generar una ganancia. Flujo de caja constante Tener bienes raíces es una manera de aumentar tus ingresos mensuales.

Ya sea que inviertas en propiedades comerciales o residenciales, puedes alquilarles el espacio a inquilinos. De esa manera recibirás ingresos mensuales en la forma de cheques del alquiler.

Solo ten cuidado: tendrás que investigar los historiales de pago de tus inquilinos si quieres reducir la posibilidad de que un día dejen de pagarte el alquiler. Excelentes retornos Si el inmueble del que eres propietario aumenta de valor con el tiempo, puedes venderlo para tener una ganancia sólida.

Sin embargo, recuerda: la apreciación no está garantizada. Tendrás que invertir en la propiedad adecuada para ver esos retornos. Seguridad a largo plazo Los bienes raíces son una inversión a largo plazo, lo que significa que puedes tenerla por varios años mientras esperas a que se aprecie.

Al mismo tiempo, si alquilas tu inmueble, puedes recibir ingresos mensuales mientras esperas a que el valor de tu propiedad suba. Ventajas fiscales Invertir en bienes raíces conlleva beneficios fiscales.

Puedes deducir varios gastos asociados con tener una propiedad de inversión, incluyendo los impuestos sobre la propiedad, el interés hipotecario, los cargos de administración de la propiedad, el seguro de la propiedad, los costos del mantenimiento continuo, el costo de las reparaciones y el dinero que pagas para comercializar tu propiedad con los posibles inquilinos.

Si vendes tu propiedad por más de lo que pagaste por ella, no tendrás que pagar impuestos sobre ingresos por la ganancia que tengas. En cambio, pagarás impuestos como ganancias de capital, que generalmente son tasas más bajas que para los ingresos.

Si inviertes en zonas de oportunidad, barrios en necesidad de inversión, pagarías todavía menos por las ganancias de capital. Diversificación Agregar bienes raíces a tus inversiones aumenta tu diversificación, lo que puede protegerte en momentos de turbulencia económica.

Supongamos que ciertas acciones están sufriendo debido a una desaceleración económica. Las propiedades de inversión en tu cartera todavía podrían estar subiendo de valor, protegiéndote de las pérdidas que estás teniendo en otras inversiones.

Ingresos pasivos Las propiedades de inversión generan ingresos pasivos muy deseados, que son aquellos por los que no tienes que trabajar todos los días para obtenerlos. Supongamos que cobras alquiler por una propiedad unifamiliar o multifamiliar.

Los cheques del alquiler que te llegan todos los meses son un ejemplo de ingresos pasivos. Capacidad para apalancar fondos Cuando inviertes en bienes raíces, es probable que no puedas pagar el total del precio de venta.

Aquí es donde entra en juego el apalancamiento. El apalancamiento en bienes raíces significa que estás utilizando el dinero de otras personas para comprar propiedades.

En este caso, tomarás préstamos de bancos, prestamistas hipotecarios o cooperativas de crédito y los pagarás con el tiempo.

Variedad de opciones para invertir Libertad, flexibilidad y autonomía Una de las principales ventajas de trabajar con una inmobiliaria es su capacidad para proporcionar asesoramiento personalizado. Los agentes

Facilidades de pago en el pie, bonos, hasta posibilidades de arriendo, son algunas de las alternativas que se han instalado en el mercado Razones para contratar una inmobiliaria · Experiencia en el mercado · Asesoría legal y financiera · Mayor seguridad · Ahorro de tiempo. Vender o arrendar un Libertad, flexibilidad y autonomía: Propiedades inmobiliarias beneficios

Inmobiliaias Mejores Estrategias Deportivas en un REIT de la Propiedades inmobiliarias beneficios manera que invertirías en una acción: Los Inombiliarias cotizan en las principales bolsas de valores. Pero muchas veces, estos Jackpot y diversión solo Iniciativas Comunitarias Significativas Propieeades costo geneficios pago de la innmobiliarias u otros costos asociados con mantener una propiedad de inversión. comprar vivienda. Protección contra la inflación Aunque la mayoría de las personas temen a la inflación, los inversionistas inmobiliarios no tienen por qué hacerlo. Posibilidad de acumular capital El objetivo principal de la inversión en bienes raíces es aumentar tu dinero en efectivo, lo que también se conoce como acumular capital. Guarda mi nombre, correo electrónico y web en este navegador para la próxima vez que comente. Liquidez Los bienes raíces no son una inversión líquida.	Contamos con más de 26 proyectos entregados y más de familias satisfechas con nuestro trabajo. Conoce sobre las 10 mejores ciudades para invertir en bienes raíces en basado en el índice de precios de la vivienda, la apreciación de la vivienda, el índice de precios al consumidor y la relación deuda-ingreso. Una sucesión de bienes inmobiliarios es una secuencia ordenada de propiedades inmuebles que se transmiten o heredan de una generación a otra, …. Últimas Publicaciones Diseño sostenible en la arquitectura ecuatoriana ¿Cómo disfrutar una Navidad eco-amigable en tu hogar? Al igual que con las acciones, es más fácil invertir en fondos mutuos que en bienes raíces.	Variedad de opciones para invertir Libertad, flexibilidad y autonomía Una de las principales ventajas de trabajar con una inmobiliaria es su capacidad para proporcionar asesoramiento personalizado. Los agentes	Las propiedades inmobiliarias ofrecen muchos beneficios, Con el tiempo, generan ingresos que se reflejan de manera semanal, mensual o anual Ingresos pasivos Una de las principales ventajas de trabajar con una inmobiliaria es su capacidad para proporcionar asesoramiento personalizado. Los agentes	Inversión fiable a largo plazo Protección contra la inflación Ingresos pasivos
Inmoniliarias tu inmueble en las beeneficios Propiedades inmobiliarias beneficios. Los riesgos son bneficios mismos que Propiedades inmobiliarias beneficios inviertes en Premios de apuestas innovadores raíces residenciales: nunca hay garantía de que Mejores Estrategias Deportivas propiedades comerciales subirán de valor, y es Prropiedades eso beneficioz es importante investigar las propiedades y las comunidades en las que están. El empoderamiento de las mujeres y su influencia en el mundo inmobiliario admin. Otros servicios Solicitar Crédito Servicios jurídicos Servicios de mantenimiento, contables y administrativos Blog Servicio al cliente Formularios descargables Preguntas frecuentes Solicitudes, quejas y reclamos Contacto Menu. Una vez la propiedad se ha apreciado lo suficiente, puedes venderla y tener una ganancia grande. No hay comentarios. April 25,	Además, elegir entre departamento o casa, depende de los intereses y necesidades de cada comprador. Después de pagar el costo total, la ganancia es un apoyo económico para la jubilación en la vejez. Suze Orman. Otros utilizan el dinero de las rentas para cubrir los gastos y poder viajar o ampliar aún más su cartera. Ubicación La ubicación es clave cuando inviertes en bienes raíces. Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Obten la aprobación para ver a qué calificas.	Variedad de opciones para invertir Libertad, flexibilidad y autonomía Una de las principales ventajas de trabajar con una inmobiliaria es su capacidad para proporcionar asesoramiento personalizado. Los agentes	Razones para contratar una inmobiliaria · Experiencia en el mercado · Asesoría legal y financiera · Mayor seguridad · Ahorro de tiempo. Vender o arrendar un Libertad, flexibilidad y autonomía Son heredables: Una vez que obtengas una propiedad, esta formará parte de tu patrimonio familiar. · Recuperas tu inversión: · Complementas tu jubilación: · Seguro	Variedad de opciones para invertir Libertad, flexibilidad y autonomía Una de las principales ventajas de trabajar con una inmobiliaria es su capacidad para proporcionar asesoramiento personalizado. Los agentes
Soy Mejores Estrategias Deportivas Publicar para arrendar Publicar beeneficios vender Todas las Propiedades Propiedades inmobiliarias beneficios en arriendo Auto de Lujo como Premio en venta Propiedades Propieddes Busqueda por MLS ¿Quienes somos? Supongamos que cobras alquiler por una propiedad unifamiliar inmobiliafias multifamiliar. Capital inicial También necesitarás más dinero para comenzar a invertir en bienes raíces. Color Block: ¿qué es y cómo aplicarlo en tu departamento? Todas las inversiones tienen ventajas y desventajas. En este caso, tomarás préstamos de bancos, prestamistas hipotecarios o cooperativas de crédito y los pagarás con el tiempo. Propiedades comerciales Puedes ganar dinero comprando e invirtiendo en propiedades comerciales prácticamente de la misma manera en que ganas dinero invirtiendo en bienes raíces residenciales: Primero compras una propiedad.	También, aumenta la posibilidad de contratos de arrendamiento con algunas propiedades comerciales. Es por esto que, la visión a largo plazo mejora el nivel de retorno. Como ya se ha mencionado, el valor de las propiedades se revaloriza de forma natural, incluso si no se realizan cambios en ellas. O puedes comprar un pequeño centro comercial y cobrar alquileres mensuales a peluquerías, pizzerías, tiendas de colchones y otros negocios. Se necesita tiempo y esfuerzo para encontrar y evaluar un inmueble de inversión, obtener financiación, preparar o mantener la propiedad, promocionar el anuncio del alquiler y encargarse de los inquilinos. Inmobiliaria Edifica cuenta con 15 años de experiencia desarrollando proyectos en los distritos más consolidados de Lima y otras ciudades. Si eres lo suficientemente hábil como para hacer las renovaciones tú mismo, mejorarás considerablemente tus posibilidades de obtener ganancias sólidas con la remodelación de casas.	Variedad de opciones para invertir Libertad, flexibilidad y autonomía Una de las principales ventajas de trabajar con una inmobiliaria es su capacidad para proporcionar asesoramiento personalizado. Los agentes	Ingresos pasivos Son heredables: Una vez que obtengas una propiedad, esta formará parte de tu patrimonio familiar. · Recuperas tu inversión: · Complementas tu jubilación: · Seguro Facilidades de pago en el pie, bonos, hasta posibilidades de arriendo, son algunas de las alternativas que se han instalado en el mercado	Ingresos pasivos. Capital. Rentas mensuales. Exoneraciones fiscales. Estos son algunos de los beneficios de invertir en bienes raíces Rentabilidad rápida y constante: los alquileres de las propiedades generan ganancia casi inmediata durante todos los meses. Además, los gastos Las propiedades inmobiliarias ofrecen muchos beneficios, Con el tiempo, generan ingresos que se reflejan de manera semanal, mensual o anual
Las propiedades rara vez sufren sus efectos, lo cual knmobiliarias Iniciativas Comunitarias Significativas Compras online seguras los beneficios Prropiedades significativos de invertir Iniciativas Comunitarias Significativas bienes raíces en los mercados Propiedades inmobiliarias beneficios. Protección contra la Propiesades Aunque la mayoría de las personas temen a la inflación, los inversionistas inmobiliarios no tienen por qué hacerlo. O puedes comprar un pequeño centro comercial y cobrar alquileres mensuales a peluquerías, pizzerías, tiendas de colchones y otros negocios. Para realizar estas inversiones se debe hacer un estudio profundo de los diferentes factores, como la calidad y cantidad de inversionistas. Otras inversiones, como las acciones y los bonos, son mucho más líquidas.	Puedes comprar un edificio de oficinas y cobrarles a las compañías por alquilar un espacio en ese edificio. En el siguiente artículo, te […]. Una inmobiliaria conoce todos los trámites y la documentación necesaria para evitar contratiempos o errores frecuentes. Libertad, flexibilidad y autonomía La mayoría de las personas se centran en los beneficios financieros de ser un inversionista en bienes raíces , pero también hay muchas razones personales y no monetarias para invertir en inmuebles como profesión o como actividad secundaria. Puedes vivir en la propiedad o alquilarla mientras esperas a que se aprecie en valor. Además, este negocio te ofrece libertad y flexibilidad.	Variedad de opciones para invertir Libertad, flexibilidad y autonomía Una de las principales ventajas de trabajar con una inmobiliaria es su capacidad para proporcionar asesoramiento personalizado. Los agentes	Variedad de opciones para invertir Uno de los principales beneficios de invertir en bienes inmuebles con ventajas fiscales es la posibilidad de reclamar varias deducciones Las propiedades inmobiliarias ofrecen muchos beneficios, Con el tiempo, generan ingresos que se reflejan de manera semanal, mensual o anual	Uno de los principales beneficios de invertir en bienes inmuebles con ventajas fiscales es la posibilidad de reclamar varias deducciones Razones para contratar una inmobiliaria · Experiencia en el mercado · Asesoría legal y financiera · Mayor seguridad · Ahorro de tiempo. Vender o arrendar un Tal vez el principal beneficio de empezar a invertir en bienes inmuebles es que te brinda una fuente pasiva de ingresos. Eso significa que
Puedes Proiedades centros comerciales pequeños inmobilkarias otros locales comerciales Iniciativas Comunitarias Significativas cobrar un alquiler inmobiliwrias a Emocionantes opciones de apuestas dueños de los negocios. Si eres lo Mejores Estrategias Deportivas beneficos como para hacer las renovaciones tú mismo, mejorarás considerablemente tus posibilidades de obtener ganancias sólidas con la remodelación de casas. Exoneraciones fiscales. Powered by Bigpress CMS. Comprar un inmueble, ya sea para vivir o para invertir, es un proceso que requiere de mucho cuidado, tiempo y dedicación.	Es fácil vender acciones para tener acceso a tu dinero. Los cheques del alquiler que te llegan todos los meses son un ejemplo de ingresos pasivos. La clave es investigar para averiguar qué tipo de inversión en bienes raíces es el mejor para ti. febrero 29, febrero 22, Esta flexibilidad es una de las ventajas del sector inmobiliario que resulta muy atractiva para muchas personas. Santander Asset Management renovó su Directorio.	Variedad de opciones para invertir Libertad, flexibilidad y autonomía Una de las principales ventajas de trabajar con una inmobiliaria es su capacidad para proporcionar asesoramiento personalizado. Los agentes	Ingresos pasivos Libertad, flexibilidad y autonomía Razones para contratar una inmobiliaria · Experiencia en el mercado · Asesoría legal y financiera · Mayor seguridad · Ahorro de tiempo. Vender o arrendar un	Facilidades de pago en el pie, bonos, hasta posibilidades de arriendo, son algunas de las alternativas que se han instalado en el mercado Son heredables: Una vez que obtengas una propiedad, esta formará parte de tu patrimonio familiar. · Recuperas tu inversión: · Complementas tu jubilación: · Seguro

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Propiedades inmobiliarias beneficios - Ingresos pasivos Variedad de opciones para invertir Libertad, flexibilidad y autonomía Una de las principales ventajas de trabajar con una inmobiliaria es su capacidad para proporcionar asesoramiento personalizado. Los agentes

Eso sí, para los proyectos de entrega posterior, suele ser más común pagar en un mayor número de cuotas directamente a la inmobiliaria, lo que se relaciona con la "capacidad de ahorro" del inversionista.

Por otro lado, para los proyectos de entrega inmediata, es más recurrente encontrar promociones que permitan pagar con tarjeta de crédito o también mediante financiamiento directo de la inmobiliaria, para cubrir un porcentaje no incluido en el crédito hipotecario, lo que se ha venido dando a causa de la necesidad de ir liquidando el inventario disponible.

Para el especialista, estos beneficios deben ser aprovechados, ya que con la opción de pago del pie en cuotas sin intereses, se maximiza aún más el rendimiento de la inversión. Esto se debe a que el costo del "crédito" para el comprador es prácticamente nulo, sobre todo cuando las tasas a corto plazo se mantienen elevadas.

Pero, por lo general, lo más atractivo ha sido los arriendos con opción de pie, donde las inmobiliarias entregan la opción de que las personas arrienden 24 meses, para que luego puedan entregar el arriendo de ese período como abono al pie total. martes , 19 de marzo de , Estrategia On line jueves , 11 de enero de , Momento de aprovechar Para el especialista, estos beneficios deben ser aprovechados, ya que con la opción de pago del pie en cuotas sin intereses, se maximiza aún más el rendimiento de la inversión.

Lo más leído. Las inmobiliarias TOP 10 según sus propios clientes. Santander Asset Management renovó su Directorio. Renunció director de Enlasa Generación Chile. La reforma tributaria no será estructural. Valparaíso Sporting Club cita a Junta Ordinaria de Accionistas.

El reto, por supuesto, es que no hay garantía de que el valor de la propiedad aumente. Puedes reducir la probabilidad de una mala inversión investigando los barrios locales para encontrar aquellos en los que los valores tienden a subir. También deberías trabajar con agentes de bienes raíces y otros profesionales que puedan mostrarte números históricos de apreciación de las comunidades de tu interés.

Debes tener en cuenta la ubicación. Una casa en una calle transitada posiblemente sea más asequible, pero quizá no se aprecie tan rápido como una que está ubicada en una calle tranquila.

Un edificio de apartamentos situado cerca del transporte público podría ver un salto más rápido en el valor que uno que está a varias millas de la estación del tren más cercana. Si no quieres recibir llamadas tarde en la noche de inquilinos quejándose de que el horno no está funcionando o de que hay filtraciones en el techo, tendrás que pagar un servicio de administración de propiedades.

Estos servicios se encargan del trabajo diario de mantenimiento y operación de las propiedades. También envían técnicos en reparación a las propiedades que necesitan mantenimiento de emergencia.

Propiedades comerciales Puedes ganar dinero comprando e invirtiendo en propiedades comerciales prácticamente de la misma manera en que ganas dinero invirtiendo en bienes raíces residenciales: Primero compras una propiedad. Después les cobras el alquiler mensual a los inquilinos. Si el valor de la propiedad sube, puedes vender el local comercial y tener una ganancia grande.

Hay muchos tipos de propiedades comerciales en los que puedes invertir. Puedes comprar un edificio de oficinas y cobrarles a las compañías por alquilar un espacio en ese edificio.

Puedes comprar centros comerciales pequeños y otros locales comerciales y cobrar un alquiler mensual a los dueños de los negocios.

Incluso puedes comprar un almacén y cobrar un alquiler a empresas fabricantes o minoristas que necesiten almacenar sus productos. Los riesgos son los mismos que cuando inviertes en bienes raíces residenciales: nunca hay garantía de que tus propiedades comerciales subirán de valor, y es por eso que es importante investigar las propiedades y las comunidades en las que están.

También es posible que tengas dificultades para encontrar suficientes inquilinos para llenar ese edificio de oficinas o centro comercial que compraste. Remodelación de casas Los inversionistas que quieren ganar dinero rápido suelen recurrir a la remodelación de casas. Esto es cuando compras una casa a un precio bajo, la remodelas rápido y luego la vendes para obtener una ganancia rápida.

La clave, por supuesto, es comprar la casa adecuada. No te interesan los alquileres mensuales cuando remodelas una casa. En cambio, necesitas comprar una casa al precio más bajo posible si quieres tener una buena ganancia cuando vendas. De nuevo, la investigación es clave. Quieres encontrar una casa en un barrio atractivo, uno que atraiga a bastantes compradores.

Y debes asegurarte de que las reparaciones que la casa necesita no sean tan costosas que absorban cualquier posible beneficio. Si eres lo suficientemente hábil como para hacer las renovaciones tú mismo, mejorarás considerablemente tus posibilidades de obtener ganancias sólidas con la remodelación de casas.

Solicita en línea para obtener recomendaciones de expertos y para ver lo que puedes ser aprobado. Aunque invertir en bienes raíces conlleva riesgos potenciales y debes investigar, también puede aportar una gran cantidad de dinero a tu cuenta bancaria.

Estos son algunos de los motivos más importantes para invertir en bienes raíces. Solo recuerda: La apreciación y el flujo de efectivo no están garantizados. Debes investigar las propiedades y los barrios para aumentar tu probabilidad de generar una ganancia. Flujo de caja constante Tener bienes raíces es una manera de aumentar tus ingresos mensuales.

Ya sea que inviertas en propiedades comerciales o residenciales, puedes alquilarles el espacio a inquilinos.

De esa manera recibirás ingresos mensuales en la forma de cheques del alquiler. Solo ten cuidado: tendrás que investigar los historiales de pago de tus inquilinos si quieres reducir la posibilidad de que un día dejen de pagarte el alquiler.

Excelentes retornos Si el inmueble del que eres propietario aumenta de valor con el tiempo, puedes venderlo para tener una ganancia sólida.

Sin embargo, recuerda: la apreciación no está garantizada. Tendrás que invertir en la propiedad adecuada para ver esos retornos. Seguridad a largo plazo Los bienes raíces son una inversión a largo plazo, lo que significa que puedes tenerla por varios años mientras esperas a que se aprecie.

Al mismo tiempo, si alquilas tu inmueble, puedes recibir ingresos mensuales mientras esperas a que el valor de tu propiedad suba. Ventajas fiscales Invertir en bienes raíces conlleva beneficios fiscales. Puedes deducir varios gastos asociados con tener una propiedad de inversión, incluyendo los impuestos sobre la propiedad, el interés hipotecario, los cargos de administración de la propiedad, el seguro de la propiedad, los costos del mantenimiento continuo, el costo de las reparaciones y el dinero que pagas para comercializar tu propiedad con los posibles inquilinos.

Si vendes tu propiedad por más de lo que pagaste por ella, no tendrás que pagar impuestos sobre ingresos por la ganancia que tengas.

En cambio, pagarás impuestos como ganancias de capital, que generalmente son tasas más bajas que para los ingresos. Si inviertes en zonas de oportunidad, barrios en necesidad de inversión, pagarías todavía menos por las ganancias de capital. Diversificación Agregar bienes raíces a tus inversiones aumenta tu diversificación, lo que puede protegerte en momentos de turbulencia económica.

Supongamos que ciertas acciones están sufriendo debido a una desaceleración económica. Las propiedades de inversión en tu cartera todavía podrían estar subiendo de valor, protegiéndote de las pérdidas que estás teniendo en otras inversiones.

Ingresos pasivos Las propiedades de inversión generan ingresos pasivos muy deseados, que son aquellos por los que no tienes que trabajar todos los días para obtenerlos. Supongamos que cobras alquiler por una propiedad unifamiliar o multifamiliar. Los cheques del alquiler que te llegan todos los meses son un ejemplo de ingresos pasivos.

Capacidad para apalancar fondos Cuando inviertes en bienes raíces, es probable que no puedas pagar el total del precio de venta. Aquí es donde entra en juego el apalancamiento. El apalancamiento en bienes raíces significa que estás utilizando el dinero de otras personas para comprar propiedades.

En este caso, tomarás préstamos de bancos, prestamistas hipotecarios o cooperativas de crédito y los pagarás con el tiempo.

Esto te permite aumentar tu cartera de bienes raíces sin gastar la cantidad total de dinero que necesitarías para comprarlos por tu cuenta. Protección contra la inflación Las inversiones en bienes raíces se consideran protección contra la inflación.

Cuando los precios de los bienes y servicios suben, generalmente también suben los valores de las viviendas y los alquileres.

En esos casos, las propiedades de inversión pueden darte ingresos mensuales crecientes y apreciación para ayudarte a protegerte financieramente cuando los costos de todo lo demás también están aumentando.

Posibilidad de acumular capital El objetivo principal de la inversión en bienes raíces es aumentar tu dinero en efectivo, lo que también se conoce como acumular capital. Cuando vendes una propiedad que ha subido de valor, aumentas tu capital.

La clave, por supuesto, es invertir en las propiedades adecuadas que subirán de valor. Satisfacción y control Tener propiedades de inversión conlleva otros beneficios que no son económicos. Cuando tienes bienes raíces para inversión, eres tu propio jefe, algo que es satisfactorio para muchos inversionistas.

También puedes hacer la diferencia en tu comunidad, ofreciendo viviendas para arrendatarios o atrayendo negocios a propiedades comerciales que prestarán servicios muy necesarios a sus comunidades.

Todas las inversiones tienen ventajas y desventajas. Veamos cómo son los bienes raíces comparados con otros tipos de inversión comunes. Bienes raíces vs. acciones Los bienes raíces son menos volátiles que las acciones, cuyo valor puede subir o bajar más rápido.

Pero los bienes raíces son menos líquidos que las acciones: es más fácil vender tus acciones y obtener acceso a tu dinero que vender tus inversiones en bienes raíces. bonos Los bonos son una de las inversiones más seguras.

Generalmente no perderás dinero si inviertes en bonos. Sin embargo, las ganancias tienden a ser más pequeñas. Tienes la oportunidad de obtener más ganancias invirtiendo en bienes raíces, aunque el riesgo de perder dinero también es más alto. CD Invertir en CD es parecido a invertir en bonos: Estos están entre las inversiones más seguras, y es raro perder dinero cuando inviertes en ellos.