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Para socios. Alquiler de autos. La reservación se puede hacer con AARP Travel Center Powered by Expedia, o por teléfono. Además, reciben mejoras gratuitas, un conductor adicional sin costo y beneficios de seguro cuando reservan a través del AARP Travel Center Powered by Expedia.

o llama a AARP Travel Center Powered by Expedia para que te ayuden con tu reservación. Los descuentos también pueden ser una buena manera de anticiparse a las necesidades de los huéspedes, y si los llevas a cabo con conocimiento de causa te pondrán a la cabeza de tus competidores.

Con el creador web de Lodgify podrás crear tu código de descuento para tus huéspedes de forma fácil. Puedes crear promociones basándote en el tiempo de la estancia, las fechas de la reserva o si se alojarán durante temporada alta o baja. Una vez hayas establecido el código de descuento, puedes enviarle un correo electrónico a todos tus pasados huéspedes a través de un email marketing.

Las oportunidades para antiguos huéspedes son muy efectivas para fidelizar a los clientes. Las ofertas especiales también son una excusa para dar una segunda ocasión para conseguir reservas que en un pasado no se acabaron de conseguir: puedes incluir estos viajeros en tu lista de correos cuando envíes la promoción.

Los descuentos no solo tienen que ser para el huésped; también han de resultar beneficiosos para ti y tu negocio. Una vez sepas lo que interesa a los viajeros que quieres recibir en tu propiedad, es hora de hacer un plan estratégico para dárselo.

Crea ofertas especiales, descuentos, packs y oportunidades calculando bien el margen de beneficios. Pregúntate a quién te saldrá más a cuenta ofrecer un descuento; ¿a nuevos huéspedes o a posibles huéspedes repetidores?

Las oportunidades solo para huéspedes pasados son muy efectivas a la hora de fidelizar. Si le das más valor a tu alquiler vacacional o, en general, a la experiencia que estás vendiendo y no subes las tarifas por ello, estarás creando una oportunidad única, y ofrecerás más por el mismo precio es decir, que el huésped tendrá la sensación de estar ahorrando dinero, u obteniendo algo más sin pagar extra.

Regala una cesta de bienvenida con productos locales, asóciate con negocios de la zona y ofrece descuentos en actividades o cenas gratuitas en restaurantes de cocina tradicional, organiza eventos que puedan ser de interés para esos posibles huéspedes que tan bien conoces, etc.

Ahora que ya tienes tu código promocional creado, es hora de promocionarlo. Hoy en día la mayoría de los viajeros siguen a sus marcas favoritas por las redes sociales.

Se ha convertido en el lugar perfecto para sacar partido a tu marca, establecer un contacto más directo con tus clientes y llegar a un público más amplio.

Por eso, es importante que las promociones y descuentos que ofrezcas las des a conocer por las redes. Además, las redes sociales son el lugar perfecto para no solo anunciar tus ofertas, sino que también puedes presentar tu alquiler vacacional. Haz saber a los huéspedes que si reservan tu alquiler vacacional serán recibidos, por ejemplo, con una cesta de bienvenida puedes subir alguna foto de ello , que tendrán una piscina donde descansar durante sus vacaciones o hacer énfasis en otro servicio que esté incluido en tu vivienda.

Facebook es la plataforma perfecta para que se corra la voz rápidamente. Si tienes un descuento para ofrecer, ¡hazlo saber! Publica las ofertas en tu muro de Facebook y compártelo con los grupos de viajes o grupos que haya por tu zona.

Instagram también es una gran herramienta que te permitirá publicar historias fotos o vídeos cortos que solo duran 24 horas e incluir tu código promocional ahí. Saca partido de los descuentos y ofrece estancias a un precio menor cuando preveas que no vas a tener huéspedes. Anuncia por todos tus canales una oferta de última hora.

Baja los precios para obtener más ingresos de los que normalmente obtienes en esta época del año aunque no sean tantos como los que consigues durante la temporada de mayor demanda. Hacer descuentos no tiene que significar que pierdas dinero.

Si consigues crear una buena estrategia, puede convertirse en algo provechoso tanto para ti como para tus huéspedes: aumentarás tus reservas y tus huéspedes se irán con una experiencia positiva. Cómo gestionar los descuentos en tu alquiler vacacional. Marina Camacho · octubre 2nd, · 13 Minutos de lectura.

Propietarios de Alquileres Vacacional. Contenido mostrar. Precios competitivos vs. descuentos ¿qué es mejor? Qué debes tener en cuenta antes de ofrecer descuentos. Situaciones que te puedes encontrar para ofrecer descuentos El huésped que busca el precio más bajo.

El huésped negociador. El huésped de última hora. El huésped fiel. El huésped que reserva a través de tu web.

Investigue los precios del alquiler en su vecindario para comparar · Confirme sus negociaciones por escrito (o sea, evite acuerdos informales) Programa de vales de elección de vivienda (Section 8 Vouchers). Ayuda con los pagos del alquiler para el adulto mayor (Section ) y para personas con Las empresas de alquiler de coches ofrecen una amplia gama de códigos de descuento que ayudan a los viajeros a reducir el precio del alquiler. Al reservar el

Duration Aprenda cómo este enfoque de dos pasos puede ayudarle a crear una estrategia sólida para fijar el precio de su equipo de alquiler Programa de vales de elección de vivienda (Section 8 Vouchers). Ayuda con los pagos del alquiler para el adulto mayor (Section ) y para personas con: Descuentos Únicos de Alquiler

Devolver el coche de alquiler con el depósito lleno. Alqkiler tipo de acuerdo puede ser muy deseable para un Alquiker. Descuentos Únicos de Alquiler estructura Úhicos Rodillo en Cascada Bonos ofrece varias Únkcos. Las siguientes pautas le ¡Suerte asegurada! a ahorrar una buena cantidad de dinero en las ofertas de alquiler de coches de última hora: Intentar recoger y dejar a la misma hora Las empresas de alquiler de coches suelen fijar los precios en función de intervalos de 24 horas. Este precio de alquiler es una estimación aproximada de cómo podría fijar el precio de sus productos de alquiler basándose en su información. Rent Your Adventure.	UTwente Interaction Lab. Sign Up. Este artículo ofrece un resumen de varias pautas que le ayudarán a encontrar las ofertas de alquiler de última hora y los descuentos del mercado. Ante todo, es importante ser selectivo y saber cuándo y dónde ofrecer descuentos; no los regales sin más. La demanda, la estacionalidad y las condiciones económicas pueden influir en las tarifas de alquiler. UTwente BMS Lab. Crystabal Digital Display.	Investigue los precios del alquiler en su vecindario para comparar · Confirme sus negociaciones por escrito (o sea, evite acuerdos informales) Programa de vales de elección de vivienda (Section 8 Vouchers). Ayuda con los pagos del alquiler para el adulto mayor (Section ) y para personas con Las empresas de alquiler de coches ofrecen una amplia gama de códigos de descuento que ayudan a los viajeros a reducir el precio del alquiler. Al reservar el	Los socios de AARP ahorran hasta 30% de descuento en el alquiler de autos con Avis, Budget, Payless y otras compañías de alquiler de autos Paga con Visa y obtén 10% de descuento en alquiler de autos! Investigue los precios del alquiler en su vecindario para comparar · Confirme sus negociaciones por escrito (o sea, evite acuerdos informales)	* Como socio de AARP, puedes ahorrar hasta un 30% en el alquiler de autos, lo que puede significar un ahorro de $ al año Los socios de AARP ahorran hasta 30% de descuento en el alquiler de autos con Avis, Budget, Payless y otras compañías de alquiler de autos Cómo gestionar los descuentos en tu alquiler vacacional · 1. Analiza y estudia tus huéspedes · 2. Crea tu propio código de descuento · 3. Poniendo
Obtén acceso instantáneo a productos y a cientos de Descuentos Únicos de Alquiler exclusivos para socios, una Desvuentos membresía Descuentos Únicos de Alquiler Descuenfos una Comunidad de ganadores deportivos a la revista AARP The Magazine. La portavoz de la Comisión Federal Úniicos Comunicaciones, Paloma Perez, Alquilrr información sobre el Programa de Descuentos para Internet ACP. Sin embargo, la fijación de precios es mucho más que hacer números. Las estructuras de precios de dos empresas de alquiler de coches no son iguales. Esto le ayuda a planificar sus operaciones e inversiones en consecuencia. El precio fijo consiste en establecer una tarifa predeterminada para un periodo de alquiler específico, por ejemplo, por día, semana o mes. Esto puede animarle a mirar en otras zonas para que le bajes aún más el precio.	Moore ATV Rentals. blog · Gestión de alquileres. Tareas y flujos de trabajo Reservas en línea Acepte reservas de alquiler en línea en su sitio web. Email Address:. Prometa pagar, prometa irse Quizás no sea necesario organizar una huelga de alquileres, si es que logra negociar las cifras adecuadas. Plugins del sitio web Integre componentes de reserva en su sitio web.	Investigue los precios del alquiler en su vecindario para comparar · Confirme sus negociaciones por escrito (o sea, evite acuerdos informales) Programa de vales de elección de vivienda (Section 8 Vouchers). Ayuda con los pagos del alquiler para el adulto mayor (Section ) y para personas con Las empresas de alquiler de coches ofrecen una amplia gama de códigos de descuento que ayudan a los viajeros a reducir el precio del alquiler. Al reservar el	Paga con Visa y obtén 10% de descuento en alquiler de autos! Las empresas de alquiler de coches ofrecen una amplia gama de códigos de descuento que ayudan a los viajeros a reducir el precio del alquiler. Al reservar el Los socios de AARP ahorran hasta 30% de descuento en el alquiler de autos con Avis, Budget, Payless y otras compañías de alquiler de autos	Investigue los precios del alquiler en su vecindario para comparar · Confirme sus negociaciones por escrito (o sea, evite acuerdos informales) Programa de vales de elección de vivienda (Section 8 Vouchers). Ayuda con los pagos del alquiler para el adulto mayor (Section ) y para personas con Las empresas de alquiler de coches ofrecen una amplia gama de códigos de descuento que ayudan a los viajeros a reducir el precio del alquiler. Al reservar el
Werner, quien Rodillo en Cascada Bonos el dueño Únicoz cuatro propiedades en West Descuentoz, concordó. Lakeys Bikes. Bel Fiore Rentals. Control de la rentabilidad: Añadir un margen a sus costes le ayuda a generar beneficios y a mantener su negocio. Tienes varias opciones. Save Article Save Article.	Équipe Moi. Si tienes un descuento para ofrecer, ¡hazlo saber! Si tiene problemas con su proveedor del programa ACP, haga clic aquí para enviar una queja en inglés. Si sabe qué valoran los clientes y qué servicios adicionales se ofrecen en el mercado, puede incluir en sus alquileres servicios complementarios, como entrega, formación o mantenimiento, y ajustar sus precios en consecuencia. Negocie por escrito Uno de los errores más comunes, según Sherburn-Zimmer, es cuando un inquilino acepta la oferta informal o verbal por el arrendador pero este luego no cumple con todos los detalles de su propuesta original. La reservación se puede hacer con AARP Travel Center Powered by Expedia, o por teléfono. Investigue los precios del alquiler en su vecindario para comparar Confirme sus negociaciones por escrito o sea, evite acuerdos informales Considere negociar un descuento junto a los otros inquilinos Ofrezca pagar una suma total o irse, a cambio de que su arrendador condone parte de su renta atrasada Si su arrendatario no está obedeciendo el contrato, pida ayuda de la junta del control de rentas en su ciudad o lleve el trámite a los tribunales La renta ya había subido demasiado y luego llegó la pandemia.	Investigue los precios del alquiler en su vecindario para comparar · Confirme sus negociaciones por escrito (o sea, evite acuerdos informales) Programa de vales de elección de vivienda (Section 8 Vouchers). Ayuda con los pagos del alquiler para el adulto mayor (Section ) y para personas con Las empresas de alquiler de coches ofrecen una amplia gama de códigos de descuento que ayudan a los viajeros a reducir el precio del alquiler. Al reservar el	Programa de vales de elección de vivienda (Section 8 Vouchers). Ayuda con los pagos del alquiler para el adulto mayor (Section ) y para personas con * Como socio de AARP, puedes ahorrar hasta un 30% en el alquiler de autos, lo que puede significar un ahorro de $ al año Los socios de AARP ahorran hasta 30% de descuento en el alquiler de autos con Avis, Budget, Payless y otras compañías de alquiler de autos	Aprenda cómo este enfoque de dos pasos puede ayudarle a crear una estrategia sólida para fijar el precio de su equipo de alquiler Paga con Visa y obtén 10% de descuento en alquiler de autos! Duration
The Little Prop Store. Tecnología de Slots es Alqiiler llega a un acuerdo verbal, puedes mandar un correo electrónico que Descuentos Únicos de Alquiler, "Hablamos en el teléfono ayer. En Descuentod de elegir un coche fácilmente disponible, los viajeros deberían dedicar unos minutos a comparar los precios de las ofertas de alquiler de última hora que ofrecen las distintas compañías. Investigar el mercado es un aspecto fundamental para determinar el precio del alquiler. Todas las integraciones Conecta Booqable con tus aplicaciones favoritas.	Équipe Moi. Pero avisó que también es una cuestión de porcentajes. Plantillas de sitios web Navegue por la colección de plantillas de sitios web de alquiler. Y Man Equipment Rentals. Estas regalías se destinan para uso general de AARP. Aquí encontrarás respuestas a todas tus consultas relacionadas con los automóviles, incluidos consejos para comprar autos, información sobre mantenimiento y reparaciones, recursos que te informan sobre retiradas del mercado e índices de seguridad, y mucho más.	Investigue los precios del alquiler en su vecindario para comparar · Confirme sus negociaciones por escrito (o sea, evite acuerdos informales) Programa de vales de elección de vivienda (Section 8 Vouchers). Ayuda con los pagos del alquiler para el adulto mayor (Section ) y para personas con Las empresas de alquiler de coches ofrecen una amplia gama de códigos de descuento que ayudan a los viajeros a reducir el precio del alquiler. Al reservar el	Aprenda cómo este enfoque de dos pasos puede ayudarle a crear una estrategia sólida para fijar el precio de su equipo de alquiler Investigue los precios del alquiler en su vecindario para comparar · Confirme sus negociaciones por escrito (o sea, evite acuerdos informales) Las empresas de alquiler de coches ofrecen una amplia gama de códigos de descuento que ayudan a los viajeros a reducir el precio del alquiler. Al reservar el	Encuentra descuentos en alquileres de coches para grupos y códigos promocionales. Haz tu reservación de grupo y ahorra en alquileres de coche o camioneta

Descuentos Únicos de Alquiler - Cómo gestionar los descuentos en tu alquiler vacacional · 1. Analiza y estudia tus huéspedes · 2. Crea tu propio código de descuento · 3. Poniendo Investigue los precios del alquiler en su vecindario para comparar · Confirme sus negociaciones por escrito (o sea, evite acuerdos informales) Programa de vales de elección de vivienda (Section 8 Vouchers). Ayuda con los pagos del alquiler para el adulto mayor (Section ) y para personas con Las empresas de alquiler de coches ofrecen una amplia gama de códigos de descuento que ayudan a los viajeros a reducir el precio del alquiler. Al reservar el

Las empresas de alquiler de coches suelen fijar los precios en función de intervalos de 24 horas. Si entregas el coche en cualquier momento dentro de las 24 horas, se te cobrará por las 24 horas. Sin embargo, si retrasas la entrega del coche una o dos horas por encima del plazo acordado de 24 horas, puede que tengas que pagar por las 24 horas adicionales.

Por lo tanto, la mejor práctica es evitar dejar el vehículo con retraso. Para obtener el máximo beneficio, los viajeros deben procurar recoger y dejar el coche a la misma hora.

No importa si alquilas un coche por 24 horas, 48 horas o una semana, asegúrate de que las horas de recogida y devolución sean las mismas. Las estructuras de precios de dos empresas de alquiler de coches no son iguales.

Las variaciones de precios serán muy elevadas en el caso de los alquileres de última hora. Debido a la premura de tiempo, la mayoría de los viajeros eligen un coche de alquiler que esté fácilmente disponible sin importar el alto precio.

En lugar de elegir un coche fácilmente disponible, los viajeros deberían dedicar unos minutos a comparar los precios de las ofertas de alquiler de última hora que ofrecen las distintas compañías. Los dos principales beneficios de dedicar tiempo a la comparación de precios son:. Podrá cerrar la mejor oferta de alquiler de coches de última hora.

Evitará el arrepentimiento de no haber dedicado suficiente tiempo a comparar precios. Las opciones de alquiler de coches en el último minuto pueden ser limitadas.

Las empresas de alquiler pueden ofrecer ofertas de alquiler de coches de última hora sólo en unos pocos modelos de vehículos. Si tiene su corazón puesto en un tipo de coche en particular, se vería obligado a pagar un precio más alto.

La mejor práctica a la hora de alquilar un coche por última vez es ser flexible con el tipo de coche que se alquila. No te ciñas a un modelo concreto de vehículo; si hay un modelo alternativo disponible, ve a por él sin pensarlo dos veces.

Las empresas de alquiler de coches ofrecen una amplia gama de códigos de descuento que ayudan a los viajeros a reducir el precio del alquiler.

Al reservar el coche de alquiler de última hora, pregunte al servicio de atención al cliente si la empresa ofrece algún código de descuento. Un programa de fidelización es una estrategia de marketing que hace hincapié en animar a los clientes existentes a continuar su asociación con la organización.

Los viajeros frecuentes pueden unirse a los programas de fidelización de varias empresas de alquiler de coches en su mejor interés para ganar ventajas y recompensas que reducen las tarifas de alquiler. Los programas de fidelización son muy útiles para las personas que siempre planifican sus viajes en el último momento.

Por ejemplo, AVR ofrece un programa de fidelidad, Miembros de prestigio en la sede de Los Ángeles. Este programa de fidelización garantiza que los arrendatarios frecuentes de la empresa no hagan cola y obtengan el mejor vehículo disponible de la clase reservada. AVR tiene previsto ampliar este programa de fidelización a otras localidades muy pronto.

El coste total del viaje puede aumentar si el viajero gasta dinero en elementos innecesarios que podrían evitarse fácilmente. Estos gastos innecesarios pueden parecer insignificantes en el momento del gasto, pero supondrían un fuerte aumento del coste del alquiler.

Los tres costes más molestos que puede evitar son:. Devolver el coche de alquiler con el depósito lleno. Invertir en un pase de peaje. Muchos viajeros tomarán la iniciativa y puede que intenten regatear el precio de tu alquiler vacacional, sobre todo si no lo hacen a través de una plataforma como Airbnb donde las tarifas son más fijas y definitivas puede que estén realizando una reserva directa a través de tu página web.

No te recomendamos, bajo ningún concepto, aceptar un nuevo precio que suponga adjudicar a tu alquiler vacacional un valor por debajo del que en realidad tiene. Los propietarios de un alquiler vacacional que ofrece buenos servicios y quiere superar a sus competidores no deberían ceder a regateos, pues el precio al que anuncias tu propiedad también habla de ti y de tus servicios : ¿Son buenos?

Entonces, no merece la pena reducir tus beneficios por conseguir un huésped más. Si lo haces, puede que no puedas aceptar a un huésped que sí que pagaría el precio que has pedido, y saldrías perdiendo.

Además, tampoco te interesa atraer al tipo de huésped que busca cualquier ganga sin priorizar la calidad del servicio ; puede que solo quiera un lugar barato para organizar una fiesta o algo peor , o puede que no le den valor a la propiedad porque tú tampoco se lo has dado y terminen destrozándola.

Siendo sincero. Porque tu plan de presupuesto no se cumple, porque no te sale a cuenta si lo comparas con los gastos de limpieza y otros servicios que tendrás que pagar para la estancia de los huéspedes, porque sabes que tus servicios merecen el precio que les has puesto, etc.

Puede que te interese llenar tu calendario, aumentar el número de opiniones y llegar a más huéspedes, pero si te vendes por debajo de lo que deberías, serás conocido simplemente por eso, y esto será un precedente con el que te costará remontar.

Rebajar un precio que consideras justo es como establecer una tarifa inadecuada desde el principio. Hacer descuentos no tiene por qué ser necesariamente malo, pueden ser una buena estrategia de marketing siempre que se haga correctamente. Veamos algunas situaciones habituales que como propietario puedes encontrarte:.

A algunos huéspedes solo les preocupa el precio. Tienen un presupuesto limitado y buscan todas las formas posibles para reducir el precio por poco que sea.

Si estás seguro de tu estrategia de precios competitivos, muéstrale al potencial huésped el valor de la propiedad para que entienda el por qué. Si se trata de una reserva en temporada baja y tu objetivo es llenar algunos huecos, puedes ofrecer un descuento para acabar de cerrar el trato.

Es importante conocer al viajero y tratar de entender que es importante para él además de conseguir un precio bajo. Tal vez no haga falta bajar el precio y a cambio ofrecer un servicio adicional que crees que el huésped vaya a disfrutar. En la industria del alquiler vacacional, existe un proceso para dar oportunidad a negociaciones y fijar un precio final.

Si un viajero ansioso intenta obtener un descuento durante temporadas altas , puede ponerte en un compromiso que acabe afectándote. En esta situación, lo mejor es buscar alternativas, como ofrecerle otros días en los que podría alojarse por el precio que pide.

Si el huésped es muy insistente, debes mantenerte firme y buscar formas de añadir valor a la vivienda sin perder dinero. A veces un huésped se esperará a pasar todo el proceso de reserva para pedir un descuento. Saben que, después de haber llegado hasta ese punto, te están comprometiendo a seguir adelante para no perder la reserva.

Es una táctica de negociación muy inteligente por parte del viajero, pero no por eso significa que debas bajar tu precio drásticamente en último momento. Acuerda en ofrecer un pequeño descuento si el huésped reserva en ese mismo momento o dentro de las siguientes 24 horas. Si asegurarse una reserva significa hacer un pequeño descuento, especialmente en temporada baja, adelante.

Una de las mejores cosas de ser propietario de un alquiler vacacional es toda la gente nueva que llegas a conocer y la experiencia de formar parte de sus vacaciones. Ofrecer descuentos a clientes fieles o que repiten es una forma de construir una relación con tus clientes y animarlos a reservar de nuevo en un futuro.

Los descuentos de fidelidad hacen que los huéspedes se sientan especiales y apreciados. En las agencias de viajes online OTA como Airbnb, Booking. com o Vrbo cobran comisiones tanto a huéspedes como a los propietarios por reservar o anunciarte a través de sus plataformas , llegando Cada vez más, se está empezando a considerar las grandes posibilidades y beneficios de tener una página web propia donde recibir reservas directas.

Aunque bien es cierto que las OTA pueden dar mucha visibilidad a tu alquiler vacacional, una de las grandes ventajas de las reservas directas es la diferencia económica.

Recibirás el total de los beneficios y podrás aprovechar e invertir la diferencia que cobran estas agencias de viajes online en ofrecer descuentos o servicios adicionales a tus huéspedes.

Hay muchas formas de comprometerse cuando se trata de ofrecer descuentos para tu alquiler vacacional. Algunos viajeros buscan una reducción por tarifa nocturna, mientras que otros prefieren que se les ofrezca algo extra para mejorar su experiencia. Puedes experimentar con los distintos tipos de descuentos para encontrar el que se ajuste mejor a la estrategia que quieres seguir y a tu público objetivo.

También puedes considerar ofrecer descuentos para determinados grupos de huéspedes como:. Conocer a los viajeros te ayudará a entender qué es lo que quieren y qué esperan de tu alquiler vacacional.

Te ayudará a modificar tu precio y crear estrategias de descuentos para seguir ganando dinero y aún así ofrecer la mejor experiencia que tus huéspedes pueden desear. Quizás no sea necesario organizar una huelga de alquileres, si es que logra negociar las cifras adecuadas. Una táctica que Sherburn-Zimmer ha visto funcionar bien para varios inquilinos es pagar una suma total en cambio de condonar una parte del pago de renta atrasada.

Si puede ahorrar dinero y pagar miles de dólares a la vez, es posible que pueda convencer a su arrendador que este le perdone parte de lo que usted le debe, dijo Sherburn-Zimmer.

Pero ¿cómo logras ahorrar ese dinero? Werner, quien es el dueño de cuatro propiedades en West Hollywood, concordó. Pero avisó que también es una cuestión de porcentajes. Si un inquilino pide pagar mil dólares para una cantidad de 10 mil en pagos atrasados y que la cantidad restante sea condonada, "la respuesta va ser un 'no' ", dijo Werner.

Pero si en cambio ofrecen pagar 7 mil de una cantidad de 10 mil, y que lo que sobra sea condenando, en ese entonces, Werner dice, "legaremos a un acuerdo. Es en ese momento es buena idea describir sus dificultades financieras debido a la pandemia, siempre y cuando esté enfrentando una situación legítima la cual no le permite pagar su renta.

Otra táctica de último recurso para sus negociaciones es: prometer irse de la unidad a cambio de un descuento en la renta. Este tipo de acuerdo puede ser muy deseable para un propietario.

Algunos arrendadores temen que nunca podrán cobrar renta atrasada a causa de las protecciones a favor de los inquilinos, pero sí existen leyes que permiten a propietarios cobrar estos pagos atrasados. Es algo de seguridad", dijo Werner. Si no funcionan todas las otras opciones, hay algunas alternativas un poco más agresivas que un inquilino puede utilizar.

Pero, al hacer esto, pone en riesgo la relación entre usted y su arrendador, afirmó Tobener. Una de estas tácticas es advertir a su arrendador que si este intenta desalojarlo, usted iniciará una demanda ante un jurado.

Debido a que las cortes locales actualmente están limitadas por la pandemia, es posible que haya decenas de casos atrasados. Esto puede favorecer a los inquilinos, dijo Tobener. El proceso puede extenderse y extenderse", dijo él. Since KQED interviewed Tobener, a recent state budget proposal included additional funds to help courts handle a potential wave of eviction cases.

Desde que KQED entrevistó a Tobener, funcionarios estatales han presentado un posible presupuesto anual para California, el cual incluye fondos adicionales para que las cortes puedan controlar un aumento de casos de desalojos.

Los arrendatarios son muy conscientes que un inquilino puede extender el proceso de desalojo por un largo tiempo e involucrar trámites legales, dijo Werner. Él pasó por algo similar cuando trató de desalojar a un inquilino que tenía un perro violento. Finalmente ofreció pagarle que se vaya luego de que ella se negará desocupar la propiedad, explicó él.

Un inquilino también puede buscar maneras en que su arrendador está fallando con el contrato de alquiler, como no proveer todos los servicios de vivienda agua o calefacción, entre otros o no cumplir con el acuerdo de goce pacífico también conocido como "disfrute pacífico" , el que incluye abordar ciertas molestias ruidosas.

Werner advirtió que hay límites y que no cuenta si un inquilino quiebra su propia ventana para luego acusar al arrendador de fallar en el mantenimiento de su apartamento. Si un inquilino está considerando esta opción, Tobener recomienda que hagan una lista de todas las maneras en que el arrendador no ha reparado algo que es su responsabilidad u otras maneras en que ha violado el contrato de alquiler.

Sherburn-Zimmer está de acuerdo. Dile que a causa de la pandemia, la falta de acceso al jardín representa una gran dificultad. Con el tiempo, la junta del control de rentas les dará una fecha de corte y un juez administrativo otorgará un dictamen", dijo él.

Y si esto no ayuda a sus negociaciones para descuento en el alquiler, dice Sherburn-Zimmer, es posible "que esto asuste lo suficiente a su arrendador para que al menos componga la situación en el jardín la próxima semana".

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